11月3日晚，濛濛煙雨中，長沙首個“非標商業(yè)”藝術(shù)建筑群——碧湘楚巷，在橘子洲舉行項目發(fā)布會，正式面向公眾發(fā)布其整體規(guī)劃與商業(yè)理念，并同步啟動全球招商。此舉標志著這一坐落于天心區(qū)五一商圈核心、備受期待的商業(yè)項目已從藍圖走向市場，進入實質(zhì)性商業(yè)籌備階段，為2026年開業(yè)沖刺。
碧湘楚巷由長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司與凱德投資聯(lián)合打造，位于湘江中路與下碧湘街交匯處，坐擁一線江景，與地鐵3號線靈官渡站無縫接駁。項目總建筑面積約4.75萬平方米，規(guī)劃400個停車位，涵蓋地下2層至地上3層的立體商業(yè)空間。
項目最大的特色在于對長沙千年文脈的深度挖掘與現(xiàn)代表達。它以“千年碧湘街”為歷史脈絡，不僅完整保留了市級文保單位“天符宮”，更以“瀟湘上河圖”為靈感，精心規(guī)劃了汝愚街、時間畫廊等文化節(jié)點，構(gòu)建起一條“時間漫道”沉浸式游覽體系。
項目由湖南大學魏春雨團隊與中國建筑科學研究院聯(lián)合設(shè)計，保留老長沙地域肌理的同時，通過現(xiàn)代建筑語言重構(gòu)湘楚文化元素，將串聯(lián)起杜甫江閣、長沙油脂廠等周邊景點，彌補長沙文旅市場缺乏系統(tǒng)性文化IP聯(lián)動的空白。
所謂“非標商業(yè)”，是一種打破傳統(tǒng)商場標準化模式的創(chuàng)新商業(yè)形態(tài)，強調(diào)個性化、差異化和場景化體驗，通過重構(gòu)空間、業(yè)態(tài)與運營邏輯，滿足消費者對情感價值、文化共鳴和多元體驗的需求。
在當前中國商業(yè)進入存量時代，標準化商業(yè)面臨同質(zhì)化競爭的背景下，“非標商業(yè)”以其個性化、差異化和場景化體驗的特點，成為破局關(guān)鍵。
“區(qū)別于傳統(tǒng)購物中心以‘買’為核心的邏輯，碧湘楚巷定位為長沙首個以‘非標’為主題的文化社交型體驗街區(qū)?！背前l(fā)恒偉董事長介紹，碧湘楚巷將更多地對在地文化進行挖掘，融合藝術(shù)、文化、餐飲等元素，打造開放式空間，提供社交、娛樂和情感連接，而非單純的購物場所。
本次論壇匯聚了跨媒體藝術(shù)家朱敬一、長沙新消費研究院院長張丹丹以及多位知名非標品牌主理人，共同探討非標商業(yè)的發(fā)展路徑。凱德投資也分享了其在新加坡打造克拉碼頭、福南等知名非標商業(yè)項目的成功經(jīng)驗，為長沙本土品牌的孵化與出海提供了國際視野。
據(jù)了解，碧湘楚巷是凱德在中國管理運營的首個非標商業(yè)項目，也是其與城發(fā)恒偉繼凱德·壹中心后的二度合作。
“我們期待將積累多年的本地經(jīng)驗運用到碧湘楚巷，為長沙消費者帶來更豐富多元的體驗。同時，搭建‘引進來、走出去’的橋梁，為本地優(yōu)秀品牌提供平臺和孵化機會?！眲P德投資（中國）商業(yè)管理董事總經(jīng)理及負責人盧志昇表示。
目前，碧湘楚巷已完成主體建設(shè)施工，正在進行最后的裝修裝飾工作，全球招商也已全面啟動，預計2026年二季度正式開業(yè)。項目建成后，將與湘江東岸現(xiàn)有資源深度捆綁，打造全新的文旅消費生態(tài)圈，為長沙建設(shè)國際消費中心城市注入強勁動能。
