? ? ? ??長沙油脂廠·1936原名“長沙油脂廠”，為1936年創(chuàng)立的中國植物油料廠長沙辦事處。走進廠區(qū)，12個大大小小的老式油罐如鋼鐵森林，高的有12米，大的油罐占地面積達150平方米，獨特的建筑空間是老城區(qū)不可磨滅的城市印記。上世紀90年代停止運營后，便一直悄無聲息。
? ? ? ??油脂氣早已散盡，新人氣正升騰開來。
? ? ? ??端著一杯咖啡，90后的吳靈勇不時望著窗外。今年5月，他在長沙油脂廠·1936租下了11號、12號油罐，成為了咖啡店主理人。店子占地60平米左右，總面積約150平米。罐體內添隔熱層，造吧臺、設酒柜，裝空調……為了這家店，吳靈勇費了不少心思。“一樓供應雞尾酒和咖啡，二樓設卡座，三樓是露天花園，可開戶外音樂會。”他向記者介紹，“這個店招聘了6—7個人，都是00后?！?br>
? ? ? ??“去年廠區(qū)改造時，我就主動過來看，我覺得很有意思，從實地查看到開店就三天時間?！眳庆`勇說，“我很享受這種工業(yè)厚重的氛圍，這個決定不是沖動，是心動?！?/p>
? ? ? ??讓吳靈勇心動的是懷舊感。拆除油脂廠圍墻時保留下來的約五六萬片紅磚，產于民國時期及新中國成立前后，全部用在了建設中。在吳靈勇看來，這些紅磚敘述著這座城市約百年的歷史，向民眾無聲訴說著滄桑故事。
? ? ? ??既要留住老記憶，更要注入新活力。廠區(qū)內油罐在保留原有建構筑特色的基礎上進行加固，并保留了斑駁滄桑的外表。通過新建的地景建筑物、連廊進行逐一連通，并將公園、草坡、露臺等景觀提質美化，為市民提供開放性公共場所及復合型活動空間。
? ? ? ??“招商電話打爆了，同事們一天最多接待過二三十個客戶?！遍L沙城發(fā)集團文旅公司產品推廣部副總經理肖磊感慨道：“廠區(qū)不愁沒項目，而是怎樣選更優(yōu)的項目。”
? ? ? ??從無人問津的“老古董”，到眾人青睞的潮玩地，圍繞“藝文新秀場×先鋒聚合體”的項目定位，依托本身自帶故事感的空間載體，油脂廠·1936引入了策展商業(yè)、文化創(chuàng)意、潮流零售、潮玩娛樂、體驗餐飲等多元新興業(yè)態(tài)。
? ? ? ??這座百年油脂廠需要的是“爆款”?！氨睢睆暮味鴣恚可疃润w驗產品與沉浸式互動場景必不可少。“要讓游客愿意二次消費，形成可持續(xù)的消費閉環(huán)與口碑傳播效應。”肖磊有著這樣的思考。據悉，湖南首個沉浸式戲劇主題餐秀空間Mia OPERA將于8月底試運營，屆時將以類“太陽馬戲團”的演出方式，帶來“戲劇觀眾即演員”的沉浸體驗，著力構建文化演藝新空間。
? ? ? ??借著政策東風，有爆改美學加持，長沙老油廠讓冷冰冰的工業(yè)遺址正成為連接過去與未來的橋梁。
? ? ? ??“這里不是傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，而是自帶流量的網紅打卡點，我們有信心做好生意。”長沙油脂廠·1936的經營戶紛紛看好前景。
? ? ? ? 和傳統(tǒng)購物中心及商業(yè)街區(qū)相比，長沙油脂廠·1936集合了商業(yè)、展覽、秀場和快閃等，營造出不一樣的松弛感與探索趣味，弱化了目的性消費屬性，讓老百姓特別是年輕人愿意花錢，且舍得花錢。
? ? ? ??環(huán)顧國內，類似長沙油脂廠這樣的工業(yè)遺產改造不在少數。僅山西就有170多處工業(yè)遺產，目前有27個工業(yè)旅游地被評為國家A級景區(qū)。老遺址改造成熱潮，“出圈”的少。
? ? ? ??有人不禁要問，工業(yè)廢墟改造的“情懷生意”能否風生水起？如何避免過度商業(yè)化，又能留下工業(yè)遺產的歷史價值？網紅打卡的熱度褪去后，靠什么留住游客？
? ? ? ??對于長沙油脂廠而言，根本是要在面對新的年輕消費人群“祛油”，提煉“爆點”。
? ? ? ??“項目將持續(xù)以工業(yè)遺存為底色，以創(chuàng)意創(chuàng)新為引擎，吸引更多品牌主理人、藝術家與年輕群體參與，打造集文化展示、創(chuàng)意孵化、消費體驗于一體的復合型空間?！遍L沙城發(fā)集團相關負責人表示，長沙油脂廠工業(yè)定位為遺存主題文化公園，將為市民提供展覽、音樂、美食、市集、互動等多元品牌體驗，將其打造成為獨特的文化聚集地和市民休閑的好去處。
? ? ? ??熱辣的長沙油脂廠，正續(xù)寫新的傳奇。
