? ? ? ? 一、招商簡介
? ? ? ??（一）項目位置：項目位于長沙縣國展路99、101號，地處長沙高鐵新城的核心區(qū)域，與長沙國際會展中心、長沙國際會議中心隔街相望。 依托高鐵與會展“雙引擎”優(yōu)勢，是以會展產(chǎn)業(yè)配套及會展服務(wù)配套為核心的集群商業(yè)綜合體。
? ? ? ??（二）資產(chǎn)情況：
? ? ? ??寫字樓：宜必思尚品酒店5-7樓辦公室對外招商，產(chǎn)品面積1790㎡，精裝出租，配備中央空調(diào)、停車位、衛(wèi)生間、24小時酒店物業(yè)、水電獨立入戶，分租、整租均可。
? ? ? ??（2）商鋪：諾富特酒店一至二層旺鋪招商，建筑面積811㎡，配備中央空調(diào)機位、停車位、衛(wèi)生間、24小時酒店物業(yè)、水電獨立入戶。
? ? ? ??二、招商要求
? ? ? ??（一）招商對象：辦公招商對象為電商直播類、高新科技類、服務(wù)類等企業(yè)及其他有商辦租賃需求的機構(gòu)及個人，商業(yè)招商對象為從事銀行、教培、餐飲等行業(yè)群體。
? ? ? ??（二）招商方式：采取公開進(jìn)場競價方式招商，價高者得（僅對租金進(jìn)行競價）?？筛鶕?jù)需求拆分或組合租賃，詳詢租賃處。
? ? ? ??（三）商務(wù)條件：
? ? ? ??1.租賃價格：詳見附件；
? ? ? ??2.租賃年限：1年起租，不超過3年；
? ? ? ??3.遞增方式：每3年遞增5%（第3年開始遞增）；
? ? ? ??4.裝修優(yōu)惠期：詳詢租賃處（不低于招商房源審批優(yōu)惠，租賃面積不同，優(yōu)惠期不同）；
? ? ? ??5.租賃費用繳納方式：季付；
? ? ? ??6.合同履約保證金：2個月租賃費用。
? ? ? ??（四）交付方式：現(xiàn)狀交付，參選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
? ? ? ??（五）其他：參與參選即視為無條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。
? ? ? ??三、招商報名
? ? ? ??（一）報名時間：2025年8月12日－2025年8月17日17時點截止，致電租賃負(fù)責(zé)人報名并領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理；
? ? ? ??（二）報名地址及聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：長沙縣國展路99號，招商熱線：13974916776、13077381763。
? ? ? ??（三）報名流程：
? ? ? ??1.線下填寫報名登記表，領(lǐng)取招商文件。
? ? ? ??2.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，參選人需在報名時間截止前（2025年8月12日-2025年8月17日17時）向招商單位報名。 ??
? ? ? ??（四）參選文件要求參選人應(yīng)按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當(dāng)天遞交至評審現(xiàn)場進(jìn)行審核，資料要求如下：
? ? ? ??1.若公司報名需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查）。若個人報名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
? ? ? ??2.參選報價單；
? ? ? ??3.本招商文件中涉及評審的其他相關(guān)材料。
? ? ? ???注：若為公司參與參選，法人無法參與現(xiàn)場本次參選的，請?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章；若為個人參加參選需簽字并加蓋手印。
? ? ? ??四、參選辦法
? ? ? ??1.租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產(chǎn)招商于長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺進(jìn)行。招商評審于招采交易平臺開標(biāo)室進(jìn)行；
? ? ? ??2.租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房產(chǎn)招商在項目租賃項目會議室公開進(jìn)行；
? ? ? ??3.招商以現(xiàn)場公開競價的方式進(jìn)行招商，招商結(jié)束后，招商人將對外進(jìn)行公示，公示無異議后排名第一（參選價最高）的將成為招商承租人；
? ? ? ??4.現(xiàn)場競價不足兩家符合招商要求的，當(dāng)天進(jìn)行單一性談判，原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于參選人在參選現(xiàn)場提交的招商文件中符合招商要求的商務(wù)條件；
? ? ? ??5.參選人的報價低于招商人擬定的參選底價為無效報價，視同取消參選資格不予進(jìn)行排名；
? ? ? ??6.現(xiàn)場招商后，招商人將通知所有參選人參選結(jié)果。
? ? ? ??五、參選程序
? ? ? ??1.參選人請攜帶已編制的資料在規(guī)定的時間內(nèi)簽到。
? ? ? ??2.監(jiān)委對參選人身份進(jìn)行核對。
? ? ? ??3.主持人現(xiàn)場宣布招商底價及競價規(guī)則。
? ? ? ??4.主持人現(xiàn)場拆封各參選人提交的參選文件，當(dāng)眾公布各參選人報價，報價最高者即為最終中選人。
? ? ? ??5.競價結(jié)果由全部競價人、評委會、評審監(jiān)督員集體簽確。
? ? ? ??六、招商結(jié)果
? ? ? ??招商結(jié)果在長沙城市發(fā)展集團有限公司招采平臺網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為24小時。
? ? ? ??七、參選時間及地點
? ? ? ??1.時間：2025年8月18日上午10:30（暫定，招商人將對報名參選人予以提前通知）。
? ? ? ??2.地點：
? ? ? ??（1）租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產(chǎn)于長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺進(jìn)行。
? ? ? ??（2）租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房產(chǎn)招商在項目租售中心公開進(jìn)行。（特別說明：參選人需提前15分鐘進(jìn)入會場進(jìn)行簽到）?????????????????????????
? ? ? ??八、聯(lián)系方式
? ? ? ??1.聯(lián)系方式：13974916776、13077381763；
? ? ? ??2.聯(lián)系地址：長沙縣國展路99號
? ? ? ??3.舉報聯(lián)系部門及電話：
? ? ? ??聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室；
? ? ? ??電 ?? 話：0731-88797919；
? ? ? ??郵???? 箱：cscfjj@163.com；
? ? ? ??地???? 址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13A層。
【附件】長沙雅尚投資開發(fā)有限公司配套酒店商鋪、寫字樓招商項目招商附件.docx
