為有效推進(jìn)公司資產(chǎn)運(yùn)營，岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司（以下簡稱岳麓山公司）現(xiàn)對橘子洲景區(qū)新“S”路回程服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行公開招商，歡迎符合要求的單位報名參與。
一、招商單位：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
二、項目基本情況
1.項目名稱：新“S”路回程服務(wù)點(diǎn)
2.項目地點(diǎn)：橘子洲景區(qū)新“S”路回程服務(wù)點(diǎn)位于橘子洲景區(qū)觀光小火車回程上車的起始點(diǎn)區(qū)域。
3.項目概述：項目位于橘子洲景區(qū)新“S”路區(qū)域，面積為29.12㎡，目前已建設(shè)完成，工程物業(yè)條件及限制性要求以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)。具體情況如下表：
4.項目區(qū)位示意圖：
5.取得承租資格單位須嚴(yán)格按照招商業(yè)態(tài)定位使用物業(yè)，禁止經(jīng)營重餐、重油、重?zé)煛⒅卦胄蜆I(yè)態(tài)（包括烤腸、油炸、關(guān)東煮等熱食制售品），禁止使用明火。
6.物業(yè)交付條件：現(xiàn)狀交付，涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用；
三、參加招商單位資格
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人。
2.企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證三證（三證合一）。
3.企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未列入經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法、失信企業(yè)名單（黑名單），需提供企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上查詢的“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”網(wǎng)頁截圖并加蓋公章。
4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照包含零售/茶咖等相關(guān)業(yè)態(tài)的經(jīng)營范圍。
5.不接受聯(lián)合體參與，包括但不限于通過關(guān)聯(lián)企業(yè)、代持協(xié)議等變相實現(xiàn)聯(lián)合經(jīng)營的情形。
6.遵守國家法律法規(guī)和岳麓山公司及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)對于物業(yè)經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定。
7.企業(yè)與岳麓山公司不存在經(jīng)濟(jì)糾紛、法律訴訟等情況。
8.近三年（自提交招商文件截止日前三年，下同）內(nèi)在與長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司及其下屬公司的經(jīng)營活動中沒有重大失信行為（包括但不限于拒不履行相關(guān)義務(wù)、惡意拖欠相關(guān)款項等）。
四、招商商務(wù)條件
五、招商方式
招商方式采用現(xiàn)場競價、價高者得。如參加招商單位皆放棄的，則重新組織招商。如本項目招商當(dāng)天符合條件的參加招商單位只有1家的，則按照單一性談判確認(rèn)，最終成交的商務(wù)條件不低于公司招商基準(zhǔn)條件。
六、文件的獲取與遞交
1.參加招商單位交納招商保證金后，憑交款憑證至岳麓山公司處（長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座17層 何先生18570712936?）領(lǐng)取招商文件。
2.招商文件遞交的截止時間及評審時間為北京時間2025年6月25日9時30分，地點(diǎn)為城發(fā)集團(tuán)招采交易平臺（湖南省長沙市岳麓區(qū)楓林三路西中心T2棟25樓）。請參加招商單位按格式及裝訂要求遞交招商文件。溫馨提示：早高峰期電梯緊張，建議至少提前1小時到達(dá)西中心T2棟，避免因遲到導(dǎo)致招商文件無法遞交，乘坐1-6號電梯至25層即可（直接按25樓，無需刷卡）。
3.逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的、未按要求密封的、未按要求加寫標(biāo)注的招商文件，一律不予受理。
七、招商保證金
1.遞送招商文件前，參加招商單位須交付招商保證金，否則其參加招商將被拒絕（★）。
2.招商保證金金額為：人民幣拾伍萬元整（￥150000元）。
3.招商保證金需在北京時間2025年6月24日17時前到達(dá)專用賬戶（以銀行到賬日期時間為準(zhǔn)）。參加招商單位在確認(rèn)取得承租資格后招商保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
4.招商保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，以參加招商單位自身的名義足額交納至如下專用賬戶：
戶 名：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
開戶銀行：長沙銀行先導(dǎo)區(qū)支行
賬 號：8001 1150 6203 010
交納保證金請注明：新S路回程服務(wù)點(diǎn)招商保證金（參加招商單位名稱）
5.參加招商單位未按要求交納招商保證金的，作無效參加招商處理，其可能造成的損失由參加招商單位自行承擔(dān)。
6.如參加招商單位取得承租資格，其交納的招商保證金可在雙方簽訂正式合同后直接轉(zhuǎn)為履約保證金；如參加招商單位未取得承租資格，岳麓山公司在與取得承租資格單位簽訂合同后15個工作日內(nèi)無息原路徑退還招商保證金。但發(fā)生下列任何情況時，岳麓山公司有權(quán)不予退還招商保證金：
（1）參加招商單位在評審開始后單方面撤回或修改招商文件的；
（2）參加招商單位在取得承租資格后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的；
（3）參加招商單位主動放棄承租資格的；
（4）參加招商單位采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租資格。
八、其他要求
為滿足相關(guān)的管理要求，取得承租資格單位在符合一般性要求外，須遵守以下規(guī)范的約束：
（1）開放性。所有經(jīng)營場所須具備對外開放性；所有經(jīng)營場所的衛(wèi)生間等設(shè)施均對市民免費(fèi)開放。
（2）行政審批。合同簽訂后，凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專項資質(zhì)認(rèn)證、廣告等）由取得承租資格單位自行負(fù)責(zé)。
（3）不得有任何形式的分租、轉(zhuǎn)租、承包，須由參加招商單位自行負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。
（4）資產(chǎn)移交。按現(xiàn)狀移交，取得承租資格單位不得對建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋。
（5）裝修管理。為推動項目有序運(yùn)行，保障商戶運(yùn)營品質(zhì)與高效履約，取得承租資格單位的裝修方案（含店招及內(nèi)裝修方案）須呈報岳麓山公司及行政管理部門批準(zhǔn)，相關(guān)管理和退出條款將在合同中進(jìn)行明確；裝修完畢須通過住建、消防等相關(guān)部門綜合驗收合格后方可使用。
（6）如取得承租資格單位有增加水電負(fù)荷需求，須符合岳麓山公司的要求，并自行負(fù)責(zé)改造及承擔(dān)費(fèi)用。
（7）因該物業(yè)位于岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，取得承租資格單位應(yīng)服從岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局及其下屬單位對經(jīng)營資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、日常管理、安全衛(wèi)生的統(tǒng)一管理。同時須配合我司后續(xù)關(guān)于橘子洲全域運(yùn)營開發(fā)的相關(guān)工作。
九、招商工作程序
（詳情見招商文件）
十、招商結(jié)果公告媒介
1.長沙城市發(fā)展集團(tuán)招采交易平臺
2.長沙城市發(fā)展集團(tuán)官網(wǎng)
3.岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司微信公眾號
十一、監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
（一）招商單位：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
地 ?址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座17層
聯(lián)系人：范先生??
電 ?話：18674830576?
（二）監(jiān)督聯(lián)系部門
監(jiān)督部門：長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
電 ???話：0731-88797919
地 ???址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13A層
郵 ???箱：cscfjj@163.com
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