一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
該商鋪位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段188號(hào)賀龍?bào)w育場(chǎng)北門(mén)－賀體北新文體商務(wù)中心303號(hào)商鋪，建筑面積為460.38㎡。該商鋪有房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)單位為長(zhǎng)沙先導(dǎo)賀體房產(chǎn)管理有限公司，無(wú)消防竣工驗(yàn)收備案（《建筑工程消防竣工驗(yàn)收合格書(shū)》），現(xiàn)由長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙賀龍?bào)w育中心、芙蓉CBD核心區(qū)域，緊鄰芙蓉中路及勞動(dòng)路，距離地鐵一、三號(hào)線侯家塘站僅1公里，20多條公交路線四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)域內(nèi)銀行、學(xué)校、醫(yī)院配套成熟，一公里內(nèi)輻射商務(wù)辦公及高檔社區(qū)人群40萬(wàn)人，具備較高的城市知名度。
? ? ? ? 四、資產(chǎn)相關(guān)圖片
五、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：51元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消競(jìng)價(jià)資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年（含）遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月（不免物業(yè)費(fèi)5元/㎡/月）；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用。
注：上述第2-6小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，其中招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修優(yōu)惠期。
六、招商簡(jiǎn)章
1.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者；
2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋商業(yè)辦公、休閑娛樂(lè)、服務(wù)配套等；
3.招商方式：整體租賃，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，須自行核實(shí)物業(yè)合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及物業(yè)瑕疵責(zé)任，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)如下：
5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向甲方申報(bào)，待審批通過(guò)后方可裝修；
6.經(jīng)營(yíng)要求：禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
7.該資產(chǎn)按面積460.38㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，意向客戶(hù)不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改。
8.其他招商細(xì)則：詳見(jiàn)招商文件（報(bào)名期內(nèi)工作日時(shí)段至長(zhǎng)沙市天心區(qū)新世紀(jì)體育文化廣場(chǎng)東廣場(chǎng)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司領(lǐng)取）。
七、招商公示及報(bào)名期
2025年8月14日至2025年8月18日下午17:00截止。
八、關(guān)于報(bào)名有效性的說(shuō)明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競(jìng)價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
九、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)；
2.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)價(jià)保證金4.7萬(wàn)元至我司賬戶(hù)（2025年8月18日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格）。競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)如下：
戶(hù)??名：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行 ??
賬???號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
十、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月19日上午9:30（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：曹女士18229953541；
2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十二、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門(mén)：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址：?jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話(huà)：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)西中心T1棟寫(xiě)字樓20樓2017室黨群工作部。
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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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