? ? ? ? 一、招商簡(jiǎn)介
? ? ? ??（一）項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙縣國(guó)展路99、101號(hào)，地處長(zhǎng)沙高鐵新城的核心區(qū)域，與長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展中心、長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)議中心隔街相望。 依托高鐵與會(huì)展“雙引擎”優(yōu)勢(shì)，是以會(huì)展產(chǎn)業(yè)配套及會(huì)展服務(wù)配套為核心的集群商業(yè)綜合體。
? ? ? ??（二）資產(chǎn)情況：
? ? ? ??寫(xiě)字樓：宜必思尚品酒店5-7樓辦公室對(duì)外招商，產(chǎn)品面積1790㎡，精裝出租，配備中央空調(diào)、停車(chē)位、衛(wèi)生間、24小時(shí)酒店物業(yè)、水電獨(dú)立入戶(hù)，分租、整租均可。
? ? ? ??（2）商鋪：諾富特酒店一至二層旺鋪招商，建筑面積811㎡，配備中央空調(diào)機(jī)位、停車(chē)位、衛(wèi)生間、24小時(shí)酒店物業(yè)、水電獨(dú)立入戶(hù)。
? ? ? ??二、招商要求
? ? ? ??（一）招商對(duì)象：辦公招商對(duì)象為電商直播類(lèi)、高新科技類(lèi)、服務(wù)類(lèi)等企業(yè)及其他有商辦租賃需求的機(jī)構(gòu)及個(gè)人，商業(yè)招商對(duì)象為從事銀行、教培、餐飲等行業(yè)群體。
? ? ? ??（二）招商方式：采取公開(kāi)進(jìn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式招商，價(jià)高者得（僅對(duì)租金進(jìn)行競(jìng)價(jià)）?？筛鶕?jù)需求拆分或組合租賃，詳詢(xún)租賃處。
? ? ? ??（三）商務(wù)條件：
? ? ? ??1.租賃價(jià)格：詳見(jiàn)附件；
? ? ? ??2.租賃年限：1年起租，不超過(guò)3年；
? ? ? ??3.遞增方式：每3年遞增5%（第3年開(kāi)始遞增）；
? ? ? ??4.裝修優(yōu)惠期：詳詢(xún)租賃處（不低于招商房源審批優(yōu)惠，租賃面積不同，優(yōu)惠期不同）；
? ? ? ??5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
? ? ? ??6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用。
? ? ? ??（四）交付方式：現(xiàn)狀交付，參選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
? ? ? ??（五）其他：參與參選即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。
? ? ? ??三、招商報(bào)名
? ? ? ??（一）報(bào)名時(shí)間：2025年8月12日－2025年8月17日17時(shí)點(diǎn)截止，致電租賃負(fù)責(zé)人報(bào)名并領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理；
? ? ? ??（二）報(bào)名地址及聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙縣國(guó)展路99號(hào)，招商熱線：13974916776、13077381763。
? ? ? ??（三）報(bào)名流程：
? ? ? ??1.線下填寫(xiě)報(bào)名登記表，領(lǐng)取招商文件。
? ? ? ??2.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，參選人需在報(bào)名時(shí)間截止前（2025年8月12日-2025年8月17日17時(shí)）向招商單位報(bào)名。 ??
? ? ? ??（四）參選文件要求參選人應(yīng)按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當(dāng)天遞交至評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核，資料要求如下：
? ? ? ??1.若公司報(bào)名需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查）。若個(gè)人報(bào)名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
? ? ? ??2.參選報(bào)價(jià)單；
? ? ? ??3.本招商文件中涉及評(píng)審的其他相關(guān)材料。
? ? ? ???注：若為公司參與參選，法人無(wú)法參與現(xiàn)場(chǎng)本次參選的，請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書(shū)及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章；若為個(gè)人參加參選需簽字并加蓋手印。
? ? ? ??四、參選辦法
? ? ? ??1.租賃首年合同金額高于30萬(wàn)元（含）的房產(chǎn)招商于長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)進(jìn)行。招商評(píng)審于招采交易平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行；
? ? ? ??2.租賃首年合同金額在30萬(wàn)元以下、10萬(wàn)元（含）以上的房產(chǎn)招商在項(xiàng)目租賃項(xiàng)目會(huì)議室公開(kāi)進(jìn)行；
? ? ? ??3.招商以現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行招商，招商結(jié)束后，招商人將對(duì)外進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后排名第一（參選價(jià)最高）的將成為招商承租人；
? ? ? ??4.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)不足兩家符合招商要求的，當(dāng)天進(jìn)行單一性談判，原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于參選人在參選現(xiàn)場(chǎng)提交的招商文件中符合招商要求的商務(wù)條件；
? ? ? ??5.參選人的報(bào)價(jià)低于招商人擬定的參選底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，視同取消參選資格不予進(jìn)行排名；
? ? ? ??6.現(xiàn)場(chǎng)招商后，招商人將通知所有參選人參選結(jié)果。
? ? ? ??五、參選程序
? ? ? ??1.參選人請(qǐng)攜帶已編制的資料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽到。
? ? ? ??2.監(jiān)委對(duì)參選人身份進(jìn)行核對(duì)。
? ? ? ??3.主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布招商底價(jià)及競(jìng)價(jià)規(guī)則。
? ? ? ??4.主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封各參選人提交的參選文件，當(dāng)眾公布各參選人報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者即為最終中選人。
? ? ? ??5.競(jìng)價(jià)結(jié)果由全部競(jìng)價(jià)人、評(píng)委會(huì)、評(píng)審監(jiān)督員集體簽確。
? ? ? ??六、招商結(jié)果
? ? ? ??招商結(jié)果在長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為24小時(shí)。
? ? ? ??七、參選時(shí)間及地點(diǎn)
? ? ? ??1.時(shí)間：2025年8月18日上午10:30（暫定，招商人將對(duì)報(bào)名參選人予以提前通知）。
? ? ? ??2.地點(diǎn)：
? ? ? ??（1）租賃首年合同金額高于30萬(wàn)元（含）的房產(chǎn)于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)進(jìn)行。
? ? ? ??（2）租賃首年合同金額在30萬(wàn)元以下、10萬(wàn)元（含）以上的房產(chǎn)招商在項(xiàng)目租售中心公開(kāi)進(jìn)行。（特別說(shuō)明：參選人需提前15分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)進(jìn)行簽到）?????????????????????????
? ? ? ??八、聯(lián)系方式
? ? ? ??1.聯(lián)系方式：13974916776、13077381763；
? ? ? ??2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙縣國(guó)展路99號(hào)
? ? ? ??3.舉報(bào)聯(lián)系部門(mén)及電話(huà)：
? ? ? ??聯(lián)系部門(mén)：長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室；
? ? ? ??電 ?? 話(huà)：0731-88797919；
? ? ? ??郵???? 箱：cscfjj@163.com；
? ? ? ??地???? 址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)A1座13A層。
【附件】長(zhǎng)沙雅尚投資開(kāi)發(fā)有限公司配套酒店商鋪、寫(xiě)字樓招商項(xiàng)目招商附件.docx
