一、招商單位：
長沙市鐵路建設投資開發(fā)有限公司
二、物業(yè)位置描述：
該商鋪位于長沙市雨花區(qū)黎托街道石壩路6號不動產信息中心一層。101號商鋪，面積754㎡；102號商鋪，面積59㎡。
三、物業(yè)價值描述：
該項目臨近長沙大道市區(qū)核心地段，周邊交通便利，有多條公交線路，周邊辦事及居住人口多，人流量較大，客源豐富，商業(yè)氛圍濃厚。 ??????????????????????????
四、商鋪區(qū)位示意圖及現狀圖：
1、區(qū)位示意圖：
? ? ? ? 2、101號商鋪現狀圖：
3、102號商鋪現狀圖：
五、商務條件：
1、租賃底價：101號商鋪年租金67.85萬元，102號商鋪年租金7.18萬元，可在此基礎上進行上浮報價，低于租賃底價為無效報價，取消競價資格；
2、租賃年限：3年；
3、遞增方式：前兩年不遞增，第三年開始每兩年遞增3% ；
4、裝修免租期：101號商鋪3個月，102號商鋪1個月；
5、租賃費用繳納方式：101號商鋪年付，押一付一；102號商鋪季付，押一付三；
6、合同履約保證金：3個月租賃費用;
7、物業(yè)管理：由承租人自行負責。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
? ? ? ?六、關于報名有效性的說明
? ? ? ?第一步：網上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯系人及聯系方式；
? ? ? ?第二步：登記成功后在招商公示報名期內至長沙市鐵路建設投資開發(fā)有限公司綜合管理部提交公司介紹及品牌資料，并就意向商鋪進行初步商務洽談；
? ? ? ?第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函，并繳納意向金（意向商鋪2個月租賃費用）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。
? ? ? ?七、招商聯系方式
? ? ? ?1、聯系人：文女士 18390805157；
? ? ? ?2、聯系地址：長沙市開福區(qū)楚家湖路1號長沙市鐵路建設投資開發(fā)有限公司綜合管理部。
? ? ? ?八、招商公示及報名期
? ? ? ?2025年5月12至2025年6月30日17:00截止。
? ? ? ?九、投訴及舉報聯系方式
監(jiān)管部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室
聯系電話：0731-88797919
地 ???址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13A層
郵 ???箱：cscfjj@163.com
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